„Žaliasis“ biuras – ir darbuotojų motyvacijos įrankis
2008 09 16 „Respublika“, PASTOGĖ
„Žaliasis“ biuras – ir darbuotojų motyvacijos įrankis
Ekologijai tampant vis svarbesne šiuolaikiško gyvenimo būdo ir įmonių įvaizdžio dalimi, įsibėgėja Vakaruose įsisukęs „žaliųjų biurų“ bumas. VilniausŽvėryno mikrorajone kylantis biurų pastatas „Green Hall“ bus pirmasis „Žaliojo pastato“ („green building“) koncepciją atitinkantis statinys Lietuvoje. Ekologiškų pastatų mada, įsigalėjusi Vakaruose prieš daugiau nei penkerius metus, anot jos šalininkų, tausoja ne tik aplinką ir kompanijos pinigus, bet ir suvokiama kaip korporatyvinės savimonės ar net darbuotojų motyvacijos elementas.
„Toyota“ – viena pirmųjų
„Žaliojo“ pastato koncepcija JAV ir Vakarų Europoje gimė šio amžiaus pradžioje. Kad statinys būtų vadinamas „žaliuoju“, jis turi atitikti porą svarbių kriterijų. Pirmiausia – statybai ir įrengimui naudojamos medžiagos turi būti natūralios arba perdirbtos, pvz. pieno pagrindu pagaminti dažai arba iš statybos atliekų pagamintas betonas. Toks pastatas taip pat turi efektyviai naudoti energiją, jei įmanoma, įsirengti saulės energijos kolektorius arba šildymo bei vėdinimo sistemoms naudoti atsinaujinančius energijos šaltinius.
Nauja eko-koncepcija netruko sulaukti pasisekimo tarp didžiųjų korporacijų. Viena pirmųjų ekologiškais biurais susirūpino Japonijos automobilių gamintoja „Toyota“, dar 2003-aisiais perkėlusi daugiau nei 2500 JAV padalinio darbuotojų į „Žaliąjį pastatą“ Los Andžele. Taip ši kompanija patvirtino Žemės likimu besirūpinančios korporacijos įvaizdį ir sutaupė pinigų. Pasitelkus paprastas ir ekologiškas technologijas, naujasis „Toyotos“ biuras kainavo maždaug 60 proc. pigiau nei analogiškas tokio dydžio ir klasės pastatas JAV.
„Žalieji“ JAV milžinai
Rūpintis savo biurų ekologiškumu verslo pasaulyje jau tapo ne tiek mada, kiek būtinybe. Štai programinės įrangos milžinė „Microsoft“ naują biurą stato tik tada, jei jį galima vadinti ekologišku. „Nors „Microsoft“ nesiekia aukščiausio ekologinio įvertinimo kiekvienam naujam pastatui, nauji biurai yra statomi tokie, kad atitiktų LEED (ekologija besirūpinanti JAV organizacija, - Aut. past.) sidabrinės kategorijos reikalavimus,“ – rašoma kompanijos tinklapyje. Naujausios „Microsoft“ patalpos Vašingtone ir Indijos Hiderabado mieste naudoja nuo 10 iki 15 proc. mažiau energijos nei jų pirmtakai.
Žaliausias – Prancūzijoje, Lietuvoje – pirmasis
Senojo žemyno verslo banginiai ekologijos srityje yra ne mažiau aktyvūs - žaliausias pasaulio pastatas iškils būtent Europoje. 70 tūkst. kv. metrų „Energy Plus“ biurų ir gyvenamasis pastatas šalia Paryžiaus bus pirmasis statinys, nenaudojantis elektros energijos – tik tą, kurią pasigamins pats.
Pirmasis „žaliojo“ pastato koncepciją atitinkantis koncerno SBA valdomos įmonės „Pastatų idėjų įgyvendinimas“ statinys Lietuvoje duris atvers kitų metų pradžioje. Vilniaus Žvėryno rajone įkurdintas 12 aukštų „Green Hall“ verslo centras taps pirmąja tokia funkcioanlumo ir jaukumo oaze mūsų šalyje. Pastatas bus šildomas saulės energija, kurią rinks šonininiuose fasaduose įmontuoti kolektoriai. 8500 kv. metrų dydžio pastate bus įrengtos modernios energiją taupančios apšvietimo reguliavimo, vėsinimo, oro drėkinimo sistemos, o statyboms bus naudojamos aplinkai žymiai mažiau kenkiančios medžiagos. Danijos architektų projektuotas verslo centras „Green Hall“ statytojams atsieis per 100 mln. litų.
„Žalias“ biuras – jaukus biuras
„Žalieji“ biurai yra ne tik naujausias socialiai atsakingo verslo kokybės ženklas. Tai ir naujas žingsnis keliant darbuotojų motyvaciją, darbo vietoje kuriant „darbuotojui draugišką“, jaukią aplinką. „Darbas yra vienas svarbiausių dalykų žmogaus gyvenime. Todėl teigiamas emocinis mikroklimatas darbo vietoje yra labai svarbus,“ – teigia psichologas Raimundas Alekna. Štai pavyzdžiui, „Green Hall“ verslo centre nebus „prastų“ darbo vietų – specialūs pastato langai su soliariniu efektu užtikrins komfortą bet kurioje biuro vietoje. Be to, šio pastato fasadui ir interjerui naudojamos itin kokybiškos medžiagos bei unikalūs technologiniai sprendimai gerokai kilstelės Lietuvos biuro pastatų kokybės kartelę.
Užsienio praktika rodo, jog „žalieji“ biurai pasižymi teigiamu poveikiu darbuotojų fizinei sveikatai. Mažai arba visai neturinčios kenksmingų medžiagų statybinės žaliavos, optimalesnė vėdinimo sistema ir geresnė šilumos izoliacija sumažina peršalimo bei virusų pavojų. Tačiau, anot specialistų, svarbiausia biure yra psichologinė aura, motyvuojanti dirbti ir jaustis laimingesniu. „Biure praleidžiame daugiau negu trečdalį dienos, tad pirmiausiai reikia pasirūpinti patogumu. Komfortas tik skatina darbingumą,“ – tikina R. Alekna.
Apklausa:
Kaip vertinate biurą, kuriame dirbate? Kokį biurą rinktumėtės, jei būtų galimybė?
Arvydas Tamulis, portalo eb.lt projekto plėtros ir rinkodaros vadovas: „Dirbu senamiestyje, sename, bet renovuotame pastate, kuriame įsikūrę maždaug dešimt įstaigų. Šalia pastato nėra tinkamos stovėjimo aikštelės automobiliams, o ir į trečią aukštą kas rytą laipioti nepatogu – galėtų būti liftas. Didesnių problemų neiškyla. Mano nuomone, tobulas biuras yra tas, kuris yra ne itin judrioje miesto vietoje, tarkim, parkelyje ar miškelyje. Visi ryte traukia į centrą, o tu – nuo jo...“
Laivida Petkienė, banko verslo klientų vadybininkė: „Dirbu dangoraižyje „Europa“ dešiniajame Neries krante. Dangoraižyje dažnai jautiesi it skruzdėlyne – daug žmonių, veidai keičia vienas kitą, visa tai kompensuoja nebent panoraminis vaizdas per langą. Jei būtų galimybė, rinkčiausi biurą, kuris yra ne pačioje judriausioje miesto vietoje, jaukus ir apsuptas žalumos.“
Oksana Školnaja, multimedijos redaktorė: „Dirbu labai erdviose patalpose, 11 aukšte, kur atsiveria įspūdingas miesto vaizdas. Kadangi visi mano kolegos (jų apie 50) sėdi vienoje erdvėje, kartais erzina bendras triukšmas. Todėl neretai bendraujame per „Skype“, kad nereikėtų vienam per kitą šaukti. Tobulas biuras man greičiausiai būtų tas, kuriame vaizdas per langus gražiausias. Mano darbovietė yra už ekologišką gyvenimo būdą, tad mums būtų idealu dirbti pastate naudojančiame saulės energiją arba pastatytame iš perdirbtų medžiagų.“
Nerijus Kalinauskas, direktorius: „Dirbame Šeimyniškių gatvėje, 7-aukščio pastato trečiame aukšte. Aukštą dalijasi 5 kompanijos, bet jaučiamės jame jaukiai ir patogiai. Ypatingai svarbu dideli vitrininiai langai – natūralios dienos šviesos garantas. Kartais erzina ne visi atsidarantys biuro langai, bet tam yra vėdinimo sistema. Tiesa, žmogui, sėdinčiam šalia kondicionieriaus, yra tikimybė peršalti... Tobulas biurų pastatas man – „žalias“ dangoraižis, turintis didelę stovėjimo aikštelę, parką ir esantis toliau nuo arterinių gatvių.“