Žaliasis naujokas nušluostė nosį visiems dangoraižiams  

Saulius JARMALIS, LR korespondentas

2010-04-13 05:04

Kai tik čia įsikūrė pirmųjų kompanijų darbuotojai, jie jautėsi neįprastai: viskas nauja, kažkaip keista, viskas veikia kitaip - žaliuzės, šviesos, liftai. Dabar tai pribloškia nebent tik jų svečius ir klientus. Iš tiesų palyginti biurų pastatą „Green Hall“ su kitais verslo dangoraižiais net neverta.

„Ar jūs matote daug jungiklių? Jų yra tik tiek, kiek reikia - įjungti šviesą, nustatyti patalpos temperatūrą ir pakelti arba nuleisti žaliuzes. Tai paprasta“, - šypteli SIC biuro administratorė Jūratė Šironienė.

Ji žvilgteli į kolegas ir paklausia, ar netrūksta šviesos. Bendradarbiai paprašo šiek tiek pakelti žaliuzes. Vienas klavišo paspaudimas ir darbas atliktas. To daryti net ir nebūtina, žaliuzės gali pačios reguliuotis, priklausomai nuo saulės intensyvumo.

„Man pats geriausias įvertinimas, jei biuro, kuris išsiskiria moderniausiomis technologijomis, darbuotojai sako, kad viskas neįtikėtinai paprasta“, - šypsosi Tadas Dovbyšas, šio pastato šeimininkas, SBA koncernui priklausančios įmonės „Pastatų idėjų įgyvendinimas“ vadovas.

Ne rinkodaros triukas

Iš pradžių šį pastatą vertinau skeptiškai. Maniau, kad šis žaliasis pastatas - tik dar vienas rinkodaros triukas.

Mašinų aikštelėje prie šio pastato labai tiktų hibridinis „Toyota Prius“, tačiau nė vieno tokio automobilio čia nematyti. Dviračių stovas irgi tuščias, nors jau beveik įpusėjo balandis.

Tačiau tai nesumenkina pirmojo įspūdžio įžengus pro šio pastato duris. Čia pasitinka itin erdvus ir šviesus fojė per du aukštus bei palei langus žaliuojantys augalai.

Saulė plieskia pro langus, bet viduje nėra tvanku, ko galėtum tikėtis stikliniame pastate. Jokio šiltnamio efekto, tik maloniai šilta - kad patogiai jaustumeisi vienais marškiniais. Čia pat fojė erdvė tiesiog susilieja su kavine be jokių pertvarų ir stiklinių durų.

Kuo nustebins liftas?

Didžiausias grožis - detalės. Ir kas gi neįprasto gali būti liftuose? Neįprastas bent jau lifto iškvietimo pultas. Tai ne vienas mygtukas, kurį paspaudus belieka laukti, kol vienerios iš ketverių durų atsivers.

Kiekvienas keleivis turi pats surinkti aukšto, į kurį kils, numerį. Kompiuteris nustato, kurį liftą geriausia atsiųsti, ir iš karto ekrane parodo, kuris atvažiuos.

Gal iš pradžių painu - kai kurie lankytojai, nesupratę, kad įlipo į ne jiems skirtą liftą, aukštyn ir žemyn važinėja dešimt minučių. Kai pripranti, tampa paprasta.

„Reikia pripažinti, kad tai labai neįprastas pastatas - savo architektūra, vieta, vaizdais pro langus ir moderniomis technologijomis.

Yra žmonių, kurie taip sugeba pasinerti į darbą, kad jiems nesvarbu aplinka. Aš neiš tų žmonių. Įdomi, kokybiška aplinka mane įkvepia“, - pasakojo čia įsikūrusios „VRP Hill &Knowlton“ viešųjų ryšių agentūros darbuotojas Balys Narbutas.

Kai tik jis čia įsikraustė, jautėsi keistai. Viskas nauja, viskas veikia kitaip - žaliuzės, šviesos, liftai. Dabar dažniausiai tai pribloškia jų svečius ir klientus.

Patalpose - gaivi vėsa

„Aš pats dar neturiu biuro šiame pastate, nors nuolat čia būnu“, - šypsosi T.Dovbyšas.

Anot jo, viso žaliojo pastato idėja laikosi ant trijų dramblių - dvigubo ventiliuojamo fasado, kuris neleidžia patalpoms įkaisti, ventiliavimo sistemos, kuri kiekviename aukšte yra atskira, ir apšvietimo sistemos.

Tarkim, kai pro langus plieskia saulė, tačiau lauke oro temperatūra nesiekia 10 laipsnių, pastato patalpos vėsinamos beveik veltui.

Įprasta, bet ne paprasta

Vėdinimo sistema, kuri iš pirmo žvilgsnio tiesiog primena lubose įtaisytus kondicionierius, nestebina tol, kol T.Dovbyšas atveria duris į patalpą, kurioje veikia vėdinimo įrenginiai. Tai pakankamai garsiai šniokščiantis agregatas ir vamzdynų raizgalynė, šviežiu ir atvėsintu oru aprūpinanti visą patalpą.

Užtat pačiame biure - nė garso, o patalpose jaučiama maloni vėsa. Kiekviename aukšte yra po atskirą tokį įrenginį. Kai vieno biuro darbuotojams vėdinimo nereikia, jį galima išjungti. Kitų aukštų darbuotojai to net nepajus.

Paprasti atrodo ir šviestuvai virš stalų. Tačiau tik tol, kol pamatai prie kiekvieno jų lubose sumontuotus daviklius.

Davikliai reaguoja į patalpos apšvietimą ir reguliuoja apšvietimo stiprumą. Jei pro langą šviečia saulė, šviesos pakanka ir lempos išsijungia. Kai ima temti, šviestuvai palengva ima ryškiau šviesti. Uždarius duris ir įjungus signalizaciją, visos šviesos užgęsta.

Išsaugos savo vertę

Vaikščiodamas „Green Hall“ koridoriais nejučia vis prisimindavau Vilniaus savivaldybės dangoraižį. Kaip kontrastą.

Aname pastate sumontuota viena centrinė vėdinimo ir kondicionavimo sistema, todėl miesto valdininkai buvo priversti kiekviename kabinete visu pajėgumu įjungti buitinius oro drėkintuvus.

Kitaip dėl sauso oro vysdavo ne tik augalai, bet ir žmonėms kildavo sunkumų.

Maža to, dėl madingo stiklinio fasado patalpos įkaisdavo, o kostiumuoti vyrai ir moterys negalėjo atverti nė vieno lango. Tada buvo atlikta dar viena milijonus litų kainavusi fasado rekonstrukcija - sumontuoti atidaromi langai.

„Green Hall“ į kiekvieną aukštą atskirai tiekiamas gaivus lauko oras, prireikus jis tik atvėsinamas.

Dėl dvigubų fasadų patalpos neįšyla, o žaliuzės, reaguodamas į saulės karštį, prisiveria automatiškai. Be to, galima atidaryti visus langus.

Gaminti energiją - neapsimoka

Tačiau vis daugiau modernių biurų pastatų Europoje ir pasaulyje jau ne tik taupiai naudoja energiją, bet ir ją gamina vėjo jėgainėmis ar saulės elementais.

„Kai pastatas buvo projektuojamas, vertinome įvairius variantus. Lietuvos sąlygomis gaminti energijos iš atsinaujinančių išteklių kol kas labai neapsimoka. Tad pasirinkome taupymo kryptį.

Gaila, kad Lietuvoje žalieji pastatai nėra atitinkamai sertifikuojami.

Tačiau mes pasitikrinome, ar pastatas atitinka daugelyje Europos Sąjungos šalių taikomas BREEAM normas. Žaliojo pastato sertifikatą gautume.

Lietuvoje į tai kol kas žiūrima pro pirštus. Kai kas mus pašiepia, kad prie ekologiško pastato įrengta tokia didelė mašinų aikštelė. Iš tikrųjų jie teisūs - mielai būtume padarę ją perpus mažesnę.

Tačiau juk pas mus reikalaujama, kad 25 kv. m biuro ploto tektų viena stovėjimo vieta. Jei nori statyti, privalai įgyvendinti reikalavimus“, - paaiškino T.Dovbyšas.

Prisiviliojo britus

* „Green Hall“ pastatas - 12 aukštų. Jame yra beveik 11 tūkst. kv. metrų naudingojo ploto.

* Pastate šiuo metu įsikūrusios 3 įmonės, planuojama, kad nuomininkų iš viso bus šeši septyni.

* Didžiausias nuomininkas, užėmęs penkis pastato aukštus, - britų finansų grupė „Barclays“, čia įkūrusi informacinių technologijų centrą.

* Pastatą projektavo žinoma Danijos architektų kompanija „PLH arkitekter“.